Услуги альянса · SEO
SEO-продвижение сайта агентства недвижимости, застройщика или ЖК: структура под объекты и районы, страницы «купить квартиру в …», коммерческие факторы доверия, экспертный контент. Тарифы от 80 000 ₽/мес, гарантия ТОП-30 за 90 дней в договоре.
Стоимость: от 80 000 ₽/мес
Когда нужно
Заявки идут только из ЦИАН, Авито и Директа, органики нет.
Сайт застройщика — одна страница с рендерами, под запросы районов и типов квартир страниц нет.
Агентство недвижимости конкурирует с агрегаторами и проигрывает по всем ВЧ-запросам.
Прошлый подрядчик обещал топ по «купить квартиру в Москве» и не дал ничего.
Что входит
Семантика по объектам, районам, типам жилья и услугам (продажа, аренда, ипотека, сопровождение)
Структура: страницы под ЖК, районы, «купить/снять + тип», услуги агентства
Коммерческие факторы: актуальные цены, планировки, документы, команда, отзывы, карта
Техническая база: скорость, мобильная версия, разметка RealEstateListing и Organization
Экспертный контент: районы, ипотека, документы — статьи с мостом на объекты
Ежемесячный отчёт: видимость, трафик, заявки и их стоимость
Как работаем
Аудит
Бесплатно: техника, семантика, конкуренты
План
Кластеры и страницы на квартал, KPI в договоре
Работа
Структура, тексты до профиля топа, коммерческие блоки, ссылки из СМИ
Отчёт
Ежемесячно: видимость, трафик, заявки
Почему мы
ВЧ «купить квартиру в Москве» держат ЦИАН и Домклик; берём средне- и низкочастотный спрос по районам, ЖК и услугам, где агентство реально выходит в топ.
Страницы строим по кластерам запросов, а не по разделам «как у всех».
ТОП-30 по продвигаемым кластерам за 90 дней, иначе следующий месяц бесплатно.
Подробнее об услуге
Агрегаторы держат ВЧ-запросы, но не могут закрыть локальный и экспертный спрос: «квартиры в ЖК …», «купить двушку в районе …», «сопровождение сделки», «ипотека для ИП». Под каждую такую группу — своя страница с уникальным содержанием: объекты, цены, планировки, сроки, документы. Так сайт агентства собирает сотни низкочастотных запросов, которые в сумме дают больше заявок, чем один ВЧ.
Сайт ЖК обычно одна красивая страница. Для продвижения нужны страницы под очереди и корпуса, типы квартир, ипотечные программы, ход строительства с датами, документы. Плюс разметка и актуальные цены — Яндекс подхватывает их в сниппет. Строим такую структуру без потери дизайна: разделы добавляются к существующему сайту.
Для сайта недвижимости факторы доверия решают больше, чем текст: актуальные цены и наличие, реальные фото и планировки, лицензии и документы, команда с именами, отзывы с площадок, карта и городской телефон. Проверяем каждую страницу по этому чек-листу — именно он отличает сайт, который ранжируется, от сайта, который «просто есть».
Агентствам недвижимости с собственной базой объектов, застройщикам с одним или несколькими ЖК, брокерам коммерческой недвижимости, сервисам аренды. Не подходит сайтам-визиткам без объектов: без страниц под объекты и районы продвигать нечего — сначала структура, потом SEO.
Месяц 1 — семантика по районам, ЖК, типам объектов и услугам, техаудит, структура. Месяцы 2–3 — страницы объектов и районов с уникальным содержанием, разметка, коммерческие факторы. Месяцы 4–6 — экспертный контент про ипотеку, документы, районы с мостом на объекты; внешние упоминания. Ежемесячно — отчёт по видимости, трафику и заявкам.
Структуру сайта, которая собирает сотни низкочастотных запросов по объектам и районам; страницы с актуальными ценами и планировками, которые Яндекс подхватывает в сниппет; поток заявок из органики, не зависящий от ставок в ЦИАН и Директе. Первые результаты по ЖК и районам — через 2–3 месяца.
Тариф зависит от числа объектов и районов: агентство с 50–100 объектами и 10 районами — «Стандарт» 80 000 ₽/мес; застройщик с несколькими ЖК и очередями или агентство с сотнями объектов — «Максимум» 130 000 ₽/мес. Точный расчёт — после бесплатного аудита сайта.
Для агентства: услуги (покупка, продажа, аренда, ипотека, сопровождение) — районы — типы объектов — подборки — статьи. Для застройщика: ЖК — очереди и корпуса — типы квартир — ипотека — ход строительства — документы. Каждый уровень — отдельная страница с уникальным содержанием, а не фильтр без текста.
Разметка RealEstateListing, Offer с ценами, Organization, BreadcrumbList; обновление цен и наличия по фиду или из CRM; даты обновления на страницах. Яндекс подхватывает цены и планировки в сниппет, а покупатель доверяет сайту, где цены сегодняшние.
Какие KPI в договоре и что будет, если их нет. Сколько кластеров и страниц в месяц входит в тариф. Кто пишет тексты и кто их проверяет на факты. Как считаются заявки — по Метрике и коллтрекингу или «по ощущениям». Используют ли накрутку поведенческих факторов — прямой вопрос, прямой ответ письменно. Какие ссылки и откуда. Ответы на эти шесть вопросов отделяют агентство от продавца отчётов.
Отчёт с видимостью по ядру, трафиком из поиска, заявками и их стоимостью; список сделанного по каждой странице; план на следующий месяц с приоритетами; созвон с разбором. Доступы к Вебмастеру, Метрике и проекту в системе позиций остаются у вас — проверить нашу работу можно в любой день.
Кластер — группа запросов, по которым Яндекс показывает одни и те же страницы; одна посадочная закрывает один кластер. Видимость — доля запросов ядра в топ-10 и топ-30. Коммерческие факторы — цены, кейсы, контакты, формы, реквизиты, по которым поиск оценивает доверие к сайту. Поведенческие факторы — как пользователи ведут себя на сайте и в выдаче; накрутка запрещена и наказывается. Профиль топ-10 — медианный объём и структура страниц конкурентов, к которым подтягиваем свои.
Гарантия направления — ТОП-30 по продвигаемым кластерам за 90 дней, иначе следующий месяц бесплатно. Тариф и объём работ по месяцам — в договоре, ссылочный бюджет — отдельной строкой. Отказ от накрутки поведенческих факторов и биржевых ссылок — письменно. Доступы к Вебмастеру, Метрике и проекту позиций — у клиента. Договор расторгается с уведомлением за месяц без штрафов.
Актуальная база объектов с ценами и планировками (выгрузка или доступ к CRM). Лицензии, документы, команда с фото. Доступы к Вебмастеру, Метрике, CMS. Эксперт по ипотеке и сделкам для статей. Ответственный за согласование в 3 рабочих дня.
Тариф «Стандарт» — 80 000 ₽/мес (20 кластеров и 20 страниц в месяц), «Максимум» — 130 000 ₽/мес для застройщиков с несколькими объектами и агентств с большим каталогом. Тарифы с поведенческими факторами — 160 000 и 280 000 ₽/мес.
По высокочастотным запросам — нет, и мы этого не обещаем. По запросам с районом, ЖК, типом объекта и услугой агентства сайт компании выходит в топ-10 рядом с агрегаторами — это и даёт заявки.
Актуальность: цены, наличие, планировки и документы. Яндекс и покупатель одинаково не доверяют сайту с ценами прошлого года. Второе — страницы под каждый объект и район с уникальным содержанием.
Запросы по ЖК и районам — 2–3 месяца, рост заявок — 4–6 месяцев. Гарантия направления в договоре.
Заявка
Оставьте адрес сайта — покажем, по каким районам и объектам есть быстрый рост, и назовём тариф.
Свяжемся с вами в ближайшее время.
Смотрите также
Свяжемся с вами в ближайшее время.
